[ad_1]
ಪರಿವಿಡಿ:
ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧ್ಯಯನ ಪತ್ರಿಕೆ 2:
1. 2016 ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಅಥಾರಿಟಿ (RERA) ಕಾಯಿದೆ.
2. 2003 ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದ.
3. ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮಾವೇಶ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧ್ಯಯನ ಪತ್ರಿಕೆ 3:
1. ಪಟಾಕಿಯಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿತ ರಾಸಾಯನಿಕಗಳು.
2. ವೈದ್ಯಕೀಯ ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ.
ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳು:
1. ಮಿಲನ್ ಸಮರಾಭ್ಯಾಸ.
2. ಮಣಿಪುರದಲ್ಲಿ ಡ್ರೋನ್ ಆಧಾರಿತ ಲಸಿಕೆ ವಿತರಣೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧ್ಯಯನ ಪತ್ರಿಕೆ : 2
ವಿಷಯಗಳು: ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ದುರ್ಬಲ ವರ್ಗದ ಜನಸಮುದಾಯದವರಿಗೆ ಇರುವ ಕಲ್ಯಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಯೋಜನೆಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ; ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು,ಕಾನೂನುಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಈ ದುರ್ಬಲ ವಿಭಾಗಗಳ ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು.
2016 ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಅಥಾರಿಟಿ (RERA) ಕಾಯಿದೆ.
(Real Estate Regulatory Authority (RERA) Act of 2016)
ಸಂದರ್ಭ:
‘ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ’ ಡೆವಲಪರ್ ಗಳಿಂದ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರ ಶೋಷಣೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ‘ಬಿಲ್ಡರ್- ಖರೀದಿದಾರರ ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದ’ ರೂಪಿಸುವ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ‘ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ದೇಶವು ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದ ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ’ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.
ಅಗತ್ಯತೆ:
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು, ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ‘ಒಪ್ಪಂದ’ಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ’ ಏಕರೂಪ ಮಾದರಿ ಇಲ್ಲದ ಅಥವಾ ‘ನಮೂನೆಯ ಕೊರತೆ’ಯ ಕುರಿತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಅಥಾರಿಟಿ (RERA) ಆಕ್ಟ್, 2016 (Real Estate Regulatory Authority (RERA) Act of 2016) ಅನ್ನು ವಿರಳವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
- ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಭರವಸೆಯನ್ನು ನಂಬುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ತಲೆಯ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಸೂರು ಹೊಂದುವ ಭರವಸೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಷ್ಟ-ನಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅರ್ಜಿದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಅಥಾರಿಟಿ ಆಕ್ಟ್ (RERA) ನ ಸೆಕ್ಷನ್ 41 ಮತ್ತು 42 ರತ್ತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುವ ಮೂಲಕ, ಈ ಕೆಳಕಂಡಂತೆ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ:
- ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 41 ‘ಕೇಂದ್ರ ಸಲಹಾ ಮಂಡಳಿ’ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ಸೆಕ್ಷನ್ 42 ರ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ‘ಕಾಯಿದೆಯ’ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರಮುಖ ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ತಕರು ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ‘ಕೇಂದ್ರೀಯ ಸಲಹಾ ಮಂಡಳಿ’ ಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ತ್ವರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
2016 ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಅಥಾರಿಟಿ (RERA) ಕಾಯಿದೆಯ ಕುರಿತು:
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯಿದೆ 2016 ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರುವ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಮರು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ನಿಬಂಧನೆಗಳು:
- ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಗ್ಯುಲೇಟರಿ ಅಥಾರಿಟಿ ಆಕ್ಟ್ (RERA) ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ಮಂಜೂರಾತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ನಿಯಂತ್ರಕರಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಮಂಜೂರಾತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ನಂತರದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಬಹುಪಾಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕರು ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಕಾಯ್ದೆಯು ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯಿಂದ ರೆರಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದ್ದು ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನವೀಕರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ವಿನ್ಯಾಸದ ವರದಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
- ಈ ಕಾಯ್ದೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ‘ಎಸ್ಕ್ರೊ ಅಕೌಂಟ್ಸ್’ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ‘ಸಂಗ್ರಹ ಮೊತ್ತದ 70%’ ಠೇವಣಿ ಇಡುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.
- ಕಾಯಿದೆಯು ‘ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್’ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟರು ನಿಯಂತ್ರಕದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
- ವಿವಾದಗಳ ತ್ವರಿತ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, RERA ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯು 60 ದಿನಗಳ ಮಹತ್ವಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದೂರುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತವೆ.
ಇದು ಏಕೆ ಅಷ್ಟೊಂದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ?
- ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿನ ‘ಪಾಲುದಾರರಲ್ಲಿ ಸ್ವಚ್ಛತೆ, ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ಉತ್ತರದಾಯಿತ್ವ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆ’ ಯನ್ನು ತರುವ ಪ್ರಯತ್ನ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದೆ.
- ಈ ಕಾನೂನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಾಗ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ‘ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ’ಯನ್ನು, ಕನಿಷ್ಠ ತಕ್ಷಣದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ,’ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಸಂಘಟಿತ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ‘ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಜನರು ಕಾಯಿದೆಯ ವಿವಿಧ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತಿಪರರು ಈ ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಹೊಸ ಕಾನೂನು ‘ವಿಶ್ವಾಸದ ಕೊರತೆಯನ್ನು’ ನೀಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ:
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ರಕ್ಷಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ‘ರೇರಾ’ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಠಿಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಈ ಸಂಬಂಧ ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (ಕೆಆರ್‌ಇಆರ್‌ಎ) ಹೊಸ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಸೂತ್ರಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ. ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪತ್ರಿಕಾ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ‘ರೇರಾ’ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಎದ್ದು ಕಾಣುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಬೇಕು. ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಬೇಕು ಎಂದೂ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
- ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪತ್ರಿಕಾ ಜಾಹೀರಾತುಗಳ ಮೇಲ್ಭಾಗದ ಬಲ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೋರ್ಡಿಂಗ್ಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಮಾಧ್ಯಮ, ಎಫ್‌ಎಂ ಮತ್ತು ಎಸ್‌ಎಂಎಸ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ನೀಡುವ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಈ ವಿವರ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು. ಪತ್ರಿಕಾ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಂತರ್ಜಾಲ ವಿಳಾಸವನ್ನೂ (rera.karnataka.gov.in) ನಮೂದಿಸಬೇಕು ಎಂದು ‘ಕೆಆರ್‌ಇಆರ್‌ಎ’ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಹೊರಡಿಸಿರುವ ಸುತ್ತೋಲೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಒಂದು ವೇಳೆ, ಯೋಜನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರವನ್ನು 2017ರ ಜುಲೈ 11ರ ಮುಂಚೆಯೇ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನೂ ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು. ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿಯೂ ‘ಕೆಆರ್‌ಇಆರ್‌ಎ’ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕು ಎಂದೂ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
- ಈ ಎಲ್ಲ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಸೂತ್ರಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ 2016 ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ನಿಯಮಗಳು 2017’ರ ಅನ್ವಯ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸುತ್ತೋಲೆಯಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆ ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಂಡಾಗ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರು / ಪ್ರವರ್ತಕರ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದೂ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಇನ್ನೊಂದು ಸುತ್ತೋಲೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ಏನಿದೆ? ಜನರ ಪರವೋ? ಬಿಲ್ಡರ್ ಪರವೋ?
ವಾಸಕ್ಕೊಂದು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಅಥವಾ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸುವುದಕ್ಕೊಂದು ಸೈಟು ಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ಕನಸನ್ನೇ ಬಂಡವಾಳ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಮನಸೋಇಚ್ಛೆ ದರ ನಿಗದಿ ಮಾಡುವುದು, ಮನೆ ಅಥವಾ ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ದಿಢೀರ್ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು, ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುವುದು ಮುಂತಾದ ಅಟಾಟೋಪಗಳನ್ನು ಮೆರೆಯುತ್ತಿದ್ದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆ ಜಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಮೇ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲೇ ಬಹುತೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ನಿಯಮಾವಳಿ ರಚಿಸಿ ತಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಮಾತ್ರ ವಿಳಂಬ ಧೋರಣೆ ತಳೆದಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಇದೀಗ ನಾಗರಿಕ ಸಂಘಟನೆಗಳ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ಒತ್ತಾಸೆಗೆ ಮಣಿದು ಜು.10ರಿಂದ ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದೆ. ಅದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆಯೇ? ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಮಣಿದು ಅವರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿದ್ದ ಯಾವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಕೈಬಿಡಲಾಗಿದೆ? ಇದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರೆ ಈಗಾಗಲೇ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್/ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸಿದವರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ? ಸಮಗ್ರ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ಏನಿದೆ?
ಜುಲೈ 10ರಿಂದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಾವು ನಿರ್ಮಿಸುವ ವಸತಿ ಬಡಾವಣೆ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಮುಚ್ಚಯ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಬಗೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರು ಕೂಡ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಮುಂಗಡ ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಶೇ.70ರಷ್ಟನ್ನು ಆ ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ತೆರೆದು ಠೇವಣಿ ಇಡಬೇಕು. ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲು ಮೂರನೇ ಎರಡಷ್ಟು ಗ್ರಾಹಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ.
ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಜೈಲು ಇಲ್ಲ:
ಯಾವುದೇ ನಿಯಮವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಯೋಜನೆಯ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ವಿವರ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡದೇ ಇದ್ದರೆ ಯೋಜನಾವೆಚ್ಚದ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು.ಎರಡನೇ ಬಾರಿ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಶೇ.10 ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಏಜೆಂಟರಿಗೂ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ಅವಕಾಶ ಇದೆ. ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸದೇ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಜೈಲಿಗೆ ಕಳಿಸುವ ಅವಕಾಶ ಕೇಂದ್ರದ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿತ್ತು. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕೈಬಿಡಲಾಗಿದೆ.
ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಯಮ ಸಡಿಲ:
ಸರ್ಕಾರ ಶೇ.60ರಷ್ಟು ಶುದ್ಧ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಶೇ.100ರಷ್ಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರೇರಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿಟ್ಟಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಯೋಜನೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿಗತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಣಗೊಳಿಸುವವರು ಯಾರು?ಜೊತೆಗೆ, ಸ್ವಾಧೀನಪತ್ರ (ಒ.ಸಿ.) ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ, ಯೋಜನೆಯನು ಸಕಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಸಹಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು.ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ. ಜೊತೆಗೆ, ಬಿಡಿಎ, ಗೃಹಮಂಡಳಿ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಸರ್ಕಾರಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕುರಿತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಧೋರಣೆ ಇಲ್ಲ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರತಿಷ್ಠಾನ ಹಾಗೂ ಫೈಟ್ ಫಾರ್ ರೇರಾದಂತಹ ಸಂಘಟನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರು ಆಕ್ಷೇಪ ಎತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳಿಗೂ ಬಿಗಿ:
ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಕಡೆ ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಿಧ ಸವಲತ್ತು ಪಡೆಯುವುದು, ಮತ್ತೊಂದು ಕಡೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಂಧೆ ನಡೆಸುವ ವ್ಯವಹಾರ ಎಗ್ಗಿಲ್ಲದೆ ಸಾಗಿದೆ. ಆ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಇದೀಗ ರೇರಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳನ್ನೂ ತರಲಾಗಿದೆ. ನಿವೇಶನ, ಮನೆ, ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಹಕಾರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೂ ನಿಯಮಾವಳಿ ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಬೇಕಿದೆ. ಮೂರು ವರ್ಷದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧನಾ ವರದಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಮತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಸದಸ್ಯರ ಹೆಸರು, ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಅನುಸರಿಸಿದ ಹಿರಿತನ ಮತ್ತಿತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕಿದೆ. ಇದು ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕಲಿದೆ.
ವಿನಾಯ್ತಿ ಯಾರಿಗೆ?
ಸ್ವಂತ ಬಳಕೆಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಕಟ್ಟುವ ಮನೆಗಳು ರೇರಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದ ಉದ್ದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳು ರೇರಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಶೇ.100ರಷ್ಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಥವಾ ಶೇ.60ರಷ್ಟು ಕ್ರಯಪತ್ರ ಮಾಡಲಾಗಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಕಾಯ್ದೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ವಾಧೀನಪತ್ರ ಮತ್ತು ಕಾಮಗಾರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೂ ಕಾಯ್ದೆಯಿಂದ ವಿನಾಯ್ತಿ ಸಿಗಲಿದೆ.
ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ರೇಟು ಇಳಿಯುತ್ತಾ?
ಕಳೆದ ವರ್ಷ ನೋಟು ಅಮಾನ್ಯೀಕರಣದ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದರಗಳೆಲ್ಲ ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಹಾಗೇನೂ ಆಗಿಲ್ಲ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದರಗಳು ಏರುತ್ತವೆ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅದರ ನಿಜವಾದ ಪರಿಣಾಮವೇನು ಎಂಬುದು ಇನ್ನಷ್ಟೇ ಗೊತ್ತಾಗಬೇಕಿದೆ. ಈಗ ರೇರಾ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿರುವುದರಿಂದ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಫ್ಲ್ಯಾಟ್, ಸೈಟು ಹಾಗೂ ಮನೆಗಳ ದರ ಇಳಿಯುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಏರುತ್ತದೆಯೇ? ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳೇ ವಿಭಿನ್ನ ಹೇಳಿಕೆ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಒಬ್ಬರು ಇಳಿಯುತ್ತದೆ ಅಂದರೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಏರುತ್ತದೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ.
ಗ್ರಾಹಕರು ಯಾರಿಗೆ ದೂರು ನೀಡಬಹುದು?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹಾಗೂ ಏಜೆಂಟರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಬಗೆಯ ಮೋಸವಾದರೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಕೂಡಲೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಬಹುದು. ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾದ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ರಚನೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವೇ ದೂರುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಿದೆ. ದೂರು ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾದ 60 ದಿನಗಳಲ್ಲೇ ಪ್ರಕರಣ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬೇಕು. ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಂಡ ಬಳಿಕ ಬೇಕಿದ್ದರೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ದುರ್ಬಲ ಅಂಶಗಳು
ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ರೂಪಿಸಿದ ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಠಿಣ ಎನ್ನಿಸುವಂತಹ ನಿಯಮಗಳಿದ್ದವು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಕೈಬಿಡಲಾಗಿದೆ. ಅವು ಹೀಗಿವೆ:
1)ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಯಮ ಕೈಬಿಡಲಾಗಿದೆ.
2) ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಜೈಲುಶಿಕ್ಷೆ ವಿಧಿಸುವ ನಿಯಮ ಇಲ್ಲ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಏನೇ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದ್ದರೂ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ದಂಡದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು. ಈ ‘ದಯೆ’ ಕೇಂದ್ರದ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿರಲಿಲ್ಲ.
3)ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ನೇಮಿಸುವಾಗ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ನಡೆಸಬೇಕು. ಆದರೆ, ಆಯ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಣೆ/ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇಲ್ಲ
ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮ:
1)ಯೋಜನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (ಕಂಪ್ಲೀಶನ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೆಟ್- ಸಿ.ಸಿ.) ಪಡೆಯದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು ರೇರಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ
2) ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಿದ ಮೂರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ತೆರೆದು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಮುಂಗಡದ ಶೇ.70ರಷ್ಟನ್ನು ಠೇವಣಿ ಇಡಬೇಕು.
3) ಯೋಜನೆಯ ವಿವರ, ನಕ್ಷೆ, ಖರೀದಿದಾರರ ಮಾಹಿತಿ, ಯೋಜನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿ, ಯೋಜನಾವೆಚ್ಚ ಮುಂತಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಾಕಬೇಕು.
4) ಪ್ರತಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಗತಿ ವರದಿಯನ್ನೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರದೊಂದಿಗೆ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಬೇಕು.
5) ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ದರವನ್ನು ಎಸ್‌ಬಿಐನ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶೇ.2ರಷ್ಟು ಅಧಿಕ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿ ಮಾಡುವುದು.
6) ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ ಸೇರಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬೇಕು.
1.4 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರು.:
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸದ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಯಾದ ಹಣ 3ನೇ ರಾಂಕ್ : ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಹಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿರುವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕಕ್ಕೆ ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನ. ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರಕ್ಕೆ. ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಗುಜರಾತ್‌ಗೆ.
ವಿಷಯಗಳು: ಭಾರತ ಮತ್ತು ಅದರ ನೆರೆಹೊರೆಯ ದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳು.
2003 ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದ:
(The 2003 Ceasefire agreement)
ಸಂದರ್ಭ:
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರದ ಕುಪ್ವಾರಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ‘ಗಡಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ರೇಖೆ’(Line of Control – LoC) ಯಲ್ಲಿ ಭಾರತ ಮತ್ತು ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ಸೈನಿಕರ ನಡುವೆ ಲಘು ಪ್ರಮಾಣದ ಗುಂಡಿನ ಚಕಮಕಿ ನಡೆದಿದೆ.
- ಈ ವರ್ಷದ ಫೆಬ್ರವರಿಯ ನಂತರ ಭಾರತ ಮತ್ತು ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ನಡುವಿನ ವಾಸ್ತವಿಕ ಗಡಿಯ ‘ಕಾಶ್ಮೀರ ಕಣಿವೆ’ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ ಮೊದಲ ಘಟನೆ ಇದಾಗಿದೆ.
ಹಿನ್ನೆಲೆ:
ಫೆಬ್ರವರಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತ ಮತ್ತು ಪಾಕಿಸ್ತಾನ ಜಂಟಿ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದು, 2003 ರ ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದ (2003 Ceasefire agreement) ವನ್ನು ಗಡಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ರೇಖೆಯಲ್ಲಿ (LoC) ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪಾಲಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕರೆ ನೀಡಿದ್ದವು.
2003 ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ:
ಕಾರ್ಗಿಲ್ ಯುದ್ಧದ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ನವೆಂಬರ್ 2003 ರಲ್ಲಿ ಉಭಯ ದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಯಿತು.
ಈ ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 26 ನವೆಂಬರ್ 2003 ರಂದು ಭಾರತ ಮತ್ತು ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ನಡುವಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಗಡಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು.
- ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಶ್ರೀನಗರ-ಮುಜ್ಹಾಫರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಪೂಂಚ್-ರಾವಲ್‌ಕೋಟ್ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಚಾರವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಕಳೆದ ಆರು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಕಾಶ್ಮೀರದ ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಬಸ್ ಮತ್ತು ಟ್ರಕ್ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು ಮತ್ತು ಗಡಿಯಾಚೆಗಿನ ಸಂಪರ್ಕ, ವಿನಿಮಯ, ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿತು.
- ಈ ಕದನ ವಿರಾಮದೊಂದಿಗೆ, ಪಾಕಿಸ್ತಾನದಿಂದ ಕಾಶ್ಮೀರಕ್ಕೆ ಭಯೋತ್ಪಾದಕರು ಒಳನುಸುಳುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ನಿಯಂತ್ರಣ ರೇಖೆಯ (ಎಲ್ಒಸಿ) ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಬೇಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಭಾರತಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ಸಿಕ್ಕಿತು. ಕೆಲವು ದಶಕಗಳ ಹಿಂದೆ ಆರಂಭವಾದ ಈ ಯೋಜನೆಯು ಪಾಕಿಸ್ತಾನದಿಂದ ಆದ ಶೆಲ್ ದಾಳಿಯಿಂದಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿತು.
ಈ ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಹತ್ವ:
- 2003 ರ ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದವು ಗಡಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ರೇಖೆಯಲ್ಲಿ ಶಾಂತಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಕಾರಣವಾದ್ದರಿಂದ, ಇದನ್ನು ‘ಮೈಲಿಗಲ್ಲು’ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಶಾಂತಿ 2006 ರವರೆಗೂ ಮಾತ್ರ ಇತ್ತು. 2003 ಮತ್ತು 2006 ರ ನಡುವೆ ಭಾರತ ಮತ್ತು ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ಸೈನಿಕರು ಒಂದೇ ಒಂದು ಗುಂಡನ್ನು ಹಾರಿಸಿರಲಿಲ್ಲ.
- ಆದರೆ 2006 ರಿಂದ, ಕದನ ವಿರಾಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿದ್ಯಮಾನವಾಗಿದೆ. 2003 ರ ಕದನ ವಿರಾಮ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರಲು 2018 ರ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕದನ ವಿರಾಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತದ ಕಾಳಜಿಯ ವಿಷಯ:
ನಿಯಂತ್ರಣ ರೇಖೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಕದನ ವಿರಾಮಕ್ಕೆ ಉಭಯ ದೇಶಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಲ ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆ ತಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಎಂಬುದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾಶ್ಮೀರ ಕಣಿವೆಯಲ್ಲಿ ಬೇಸಿಗೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ,ಎಂದಿನಂತೆ, ಪಾಕಿಸ್ತಾನದಿಂದ ಭಯೋತ್ಪಾದಕರ ಒಳನುಸುಳುವಿಕೆ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಎತ್ತರದ ಪರ್ವತಗಳ ಮೇಲೆ ಹಿಮ ಕರಗುವುದರಿಂದ ಪಾಕಿಸ್ತಾನಕ್ಕೆ ಕಣಿವೆಯಲ್ಲಿ ಭಯೋತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ವಿಷಯಗಳು: ಪ್ರಮುಖ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಮತ್ತು ವೇದಿಕೆಗಳು, ಅವುಗಳ ರಚನೆ, ಆದೇಶ.
ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮಾವೇಶ:
(The Conference on Disarmament)
ಸಂದರ್ಭ:
ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮ್ಮೇಳನ /ಸಮಾವೇಶ (Conference on Disarmament – CD) ವನ್ನು ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಜಿನೀವಾದಲ್ಲಿ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಸಮಾವೇಶದಲ್ಲಿ, ಭಾರತವು ಸಾಮೂಹಿಕ ವಿನಾಶದ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ಪ್ರಸರಣ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಅವುಗಳ ವಿತರಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತೀವ್ರ ಕಳವಳವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಪ್ರಸರ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳು ಭಯೋತ್ಪಾದಕರ ಕೈಗೆ ಸಿಲುಕುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಈ ಗಂಭೀರ ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಜಾಗತಿಕ ಸಮುದಾಯವು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದೆ.
- ಭಾರತವು ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ಸಮಾವೇಶದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಮುಖ ಆದೇಶವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ನಿಷೇಧದ ಸಂಘಟನೆಗೆ (OPCW) ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುವುದಕ್ಕೆ ಒತ್ತು ನೀಡಿದೆ.
ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮಾವೇಶದ ಕುರಿತು:
ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮ್ಮೇಳನ (Conference on Disarmament – CD) ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ (United Nations General Assembly- UNGA) ಯಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಬಹುಪಕ್ಷೀಯ ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಂಧಾನ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಜಿನೀವಾದಲ್ಲಿರುವ ಪಲಾಯಿಸ್ ಡೆಸ್ ರಾಷ್ಟ್ರ (Palais des Nations in Geneva)ಗಳಲ್ಲಿ ‘ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣ ಒಪ್ಪಂದ’ಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಇದನ್ನು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮುದಾಯ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ. ಈ ಸಮ್ಮೇಳನದ ಮೂರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಧಿವೇಶನಗಳು ಜಿನೀವಾದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತವೆ.
- ಈ ಸಮ್ಮೇಳನವನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ 1979 ರಲ್ಲಿ ‘ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣ ಸಮಿತಿ’ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮುದಾಯದ ಏಕ ಬಹುಪಕ್ಷೀಯ ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಂಧಾನ ವೇದಿಕೆ(Committee on Disarmament) ಯಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. 1984 ರಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ‘ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣ ಸಮಾವೇಶ’ ಎಂದು ಮರುನಾಮಕರಣ ಮಾಡಲಾಯಿತು.
- ರಚನೆ: 1984.
- ಸದಸ್ಯತ್ವ: 65 ದೇಶಗಳು.
ಸಮ್ಮೇಳನವನ್ನು ಶಾಶ್ವತ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು, ಇದನ್ನು “ಡಿಕಲಾಗ್” (Decalogue) ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಅಣ್ವಸ್ತ್ರಗಳು
- ಸಾಮೂಹಿಕ ವಿನಾಶದ ಇತರ ಆಯುಧಗಳು
- ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಯುಧಗಳು
- ಮಿಲಿಟರಿ ಬಜೆಟ್ ಕಡಿತ
- ಸಶಸ್ತ್ರ ಪಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತ
- ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ
- ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಭದ್ರತೆ.
ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ‘ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮಾವೇಶ’ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳು:
ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮ್ಮೇಳನವು ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅದು ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ.
- ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಅಗ್ರಗಣ್ಯವಾಗಿ, ಜಿನೀವಾದಲ್ಲಿರುವ ‘ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಕಛೇರಿಯ ಮಹಾನಿರ್ದೇಶಕರು’, ‘ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣ ಸಮ್ಮೇಳನ’ದ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ‘ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮಾವೇಶ’ ತನ್ನದೇ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ‘ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಸಮಾವೇಶ’ಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವ ನಿರ್ಣಯಗಳನ್ನು ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಬಹುದು.
- ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನಿಶ್ಯಸ್ತ್ರೀಕರಣದ ಕುರಿತ ಸಮ್ಮೇಳನವು ತನ್ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವರದಿಯನ್ನು ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ.
OPCW ಕುರಿತು:
- ಇದು,‘ಪರಮಾಣು ಪ್ರಸರಣ ನಿಷೇಧ ಒಪ್ಪಂದ’ (Non-Proliferation Treaty- NPT) ದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು 1997ರ ‘ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ಸಮಾವೇಶದ’ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (Chemical Weapons Convention- CWC) ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.
- ‘ಪರಮಾಣು ಪ್ರಸರಣ ನಿಷೇಧ ಒಪ್ಪಂದ’ ದ(NPT) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ದೇಶಗಳಿಗೆ ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ಬಳಕೆ, ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ದೇಶಗಳು ‘ಒಪ್ಪಂದ’ದ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪಾಲಿಸುತ್ತಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು OPCW ಗೆ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.
- OPCW ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ನಡುವಿನ 2001 ರ ಸಂಬಂಧಗಳ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ, OPCW ತನ್ನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ/ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಗೆ ವರದಿಯನ್ನು ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳ ಕಚೇರಿಯ ಮೂಲಕ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮಾಡುವ ವ್ಯಾಪಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ 2013 ರ ನೊಬೆಲ್ ಶಾಂತಿ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ನೀಡಲಾಯಿತು.
ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ಸಮಾವೇಶದಿಂದ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೃತ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಉತ್ಪಾದನೆ, ಸ್ವಾಧೀನ, ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಅಥವಾ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
- ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ನೇರ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷ ವರ್ಗಾವಣೆ.
- ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಗೆ ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿದ್ಧತೆ.
- CWC-ನಿಷೇಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು, ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು ಅಥವಾ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲು.
- ‘ಗಲಭೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು’ ಯುದ್ಧದ ವಿಧಾನವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು.
ಹೇಗ್ ಮೂಲದ,ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ನಿಷೇಧಕ್ಕಾಗಿ ಇರುವ ಸಂಸ್ಥೆ (OPCW) ಗೆ ‘ಬಾಹ್ಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ’:
ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ‘ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ನಿಷೇಧದ ಸಂಸ್ಥೆ’ (External auditor for Hague-based OPCW) ಯ ಬಾಹ್ಯ ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧಕರಾಗಿ ಭಾರತದ ಲೆಕ್ಕ ಮಹಾ ಪರಿಶೋಧಕರನ್ನು (Comptroller and Auditor General -CAG) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಅವರ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ 2021 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ.
- ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ನಡೆದ OPCW ಸಮ್ಮೇಳನದಲ್ಲಿ ಚುನಾವಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಈ ನೇಮಕಾತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
- OPCW ಸಮ್ಮೇಳನದಲ್ಲಿ, ಏಷ್ಯಾ ಸಮೂಹದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಾಗಿ ಭಾರತವನ್ನು OPCW ನ ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿ ಇನ್ನೂ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಮಂಡಳಿಯ ಕುರಿತು:
- ಇದು ‘ರಾಸಾಯನಿಕ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳ ನಿಷೇಧದ ಸಂಸ್ಥೆ’ (OPCW) ನ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿ (governing body) ಯಾಗಿದೆ.
- ಈ ‘ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಮಂಡಳಿಯು’ 41 OPCW ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳ ಸಮ್ಮೇಳನದಲ್ಲಿ ಮಾತುಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪುನರಾವರ್ತನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
- ಈ ಮಂಡಳಿಯು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಚಿವಾಲಯದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಾವೇಶದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
- ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಮಂಡಳಿಗೆ ಅನುಕ್ರಮದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಯ್ಕೆಯಾಗುವ ಮೂಲಕ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಪ್ರತಿ ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರಕ್ಕೂ ಇದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧ್ಯಯನ ಪತ್ರಿಕೆ : 3
ವಿಷಯಗಳು: ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಜೀವವೈವಿಧ್ಯತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.
ಪಟಾಕಿಯಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿತ ರಾಸಾಯನಿಕಗಳು:
(Prohibited chemicals in firecrackers)
ಸಂದರ್ಭ:
ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಅಕ್ಟೋಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ ಸಚಿವಾಲಯವು ‘ಹಸಿರು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಪಟಾಕಿಗಳ ಬಳಕೆ’ ಕುರಿತು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಷಯದ ವಿಚಾರಣೆಯು ಈ ದೀಪಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ಪಟಾಕಿ ಸಿಡಿಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಏನಿದು ಪ್ರಕರಣ?
ಪರಿಸರ, ಅರಣ್ಯ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯ (MoEFCC) ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2018 ರಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ನಂತರ ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದೆ.ಸಚಿವಾಲಯವು 2020 ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತಾನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅಫಿಡವಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಹಸಿರು/ಸುಧಾರಿತ ಪಟಾಕಿಗಳ ಕುರಿತು ವಿವಿಧ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಂತೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದೆ.
ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು:
2018 ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 23 ರಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತನ್ನ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪಟಾಕಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿತು ಮತ್ತು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಪಟಾಕಿಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿತು.
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ‘ಬೇರಿಯಂ’ ಆಧಾರಿತ ಪಟಾಕಿಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧ ಹೇರಲಾಯಿತು.
- ಪಟಾಕಿಗಳ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವಾಯು ಮಾಲಿನ್ಯವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಪಟಾಕಿಗಳ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವಂತೆ ಕೋರಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾದ ಅರ್ಜಿಯ ವಿಚಾರಣೆ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು.
ಪಟಾಕಿಗಳ ಬಳಕೆಯ ಕುರಿತು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅವಲೋಕನಗಳು:
- ಪಟಾಕಿಗಳ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ “ಕೆಲವರ ಉದ್ಯೋಗದ ನೆಪದಲ್ಲಿ” ಇತರ ನಾಗರಿಕರ ಬದುಕುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
- ಉದ್ಯೋಗ, ನಿರುದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಬದುಕುವ ಹಕ್ಕಿನ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನ ಸಾಧಿಸಬೇಕು.
ಪಟಾಕಿಯ ಕಾರ್ಯ ವಿಧಾನ:
ಪಟಾಕಿಗಳು (Firecrackers) ದಹನ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ‘ಇಂಧನ’ ಮತ್ತು ‘ಆಕ್ಸಿಡೈಸರ್’ಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಈ ಪಟಾಕಿಗಳ ಸ್ಫೋಟದಿಂದಾಗಿ ಪಟಾಕಿಯಲ್ಲಿ ತುಂಬಿದ ವಸ್ತುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಬಿಸಿಯಾಗುವ ಮೂಲಕ ಹರಡುತ್ತವೆ, ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಲೋಹದ ಕಣಗಳನ್ನು ಸ್ಫೋಟಕ ಮಿಶ್ರಣಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಬ್ಬುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೆಳಕನ್ನು ಹೊರಸೂಸುತ್ತದೆ.
ಏನಿದು ವಿವಾದ?
ಪಟಾಕಿಗಳ ಸ್ಫೋಟಕ ಮಿಶ್ರಣಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿದ ಲೋಹೀಯ ಕಣಗಳು ಅವುಗಳ ನ್ಯೂಕ್ಲಿಯಸ್‌ಗಳ ಹೊರ ಕವಚದಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನ್‌ಗಳ ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.ಪಟಾಕಿಗಳ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಳಕಿನ ವಿವಿಧ ತರಂಗಾಂತರಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ,ಇದು ಅದ್ಭುತ ಬಣ್ಣಗಳನ್ನು ತರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಅನೇಕ ಅಧ್ಯಯನಗಳು ತೋರಿಸಿದಂತೆ,ಪಟಾಕಿಗಳನ್ನು ಸುಡುವುದು ಕಣಗಳು ಮತ್ತು ಅನಿಲಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಮಾಲಿನ್ಯದ ಅಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ವಿಪರೀತ ಮೂಲವಾಗಿದೆ.
- ಇಟಾಲಿಯನ್ ನಗರವಾದ ಮಿಲಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾದ ಅಧ್ಯಯನದಲ್ಲಿ, ಪಟಾಕಿಗಳನ್ನು ಹಚ್ಚಿದಾಗ ಒಂದು ಗಂಟೆಯಲ್ಲಿ ಗಾಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದು ಅಂದರೆ- 120 ಪಟ್ಟು ಸ್ಟ್ರೋನ್ಷಿಯಂ, 22 ಪಟ್ಟು ಮೆಗ್ನೀಸಿಯಮ್, 12 ಪಟ್ಟು ಬೇರಿಯಂ, 11 ಪಟ್ಟು ಪೊಟ್ಯಾಸಿಯಮ್ ಮತ್ತು ತಾಮ್ರದ ಆರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಕೇಂದ್ರ ಮಾಲಿನ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮಂಡಳಿಯು 2016 ರಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸಿತು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ದೀಪಾವಳಿ ರಾತ್ರಿ ಗಾಳಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂ, ಬೇರಿಯಂ, ಪೊಟ್ಯಾಸಿಯಮ್, ಸಲ್ಫರ್, ಕಬ್ಬಿಣ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ರಾಂಟಿಯಂ ಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು ‘ಕಡಿಮೆ ನಿಂದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು’ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.
- ಚೀನಾ ಮತ್ತು ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್‌ಡಂನಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪಟಾಕಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಹೆಚ್ಚಳಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಪಟಾಕಿಗಳ ಮಾಲಿನ್ಯವು ಜನರು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಆರೋಗ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ಕಳಪೆ ವಾತಾವರಣದ ಗಾಳಿಯ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಇದು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹದಗೆಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ಇದು ಪಟಾಕಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸುವಂತೆ ಕೋರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ, ಪಟಾಕಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ರಾಸಾಯನಿಕಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹಾಗೂ ಅವುಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಿದೆ. ಅನೇಕ ಕ್ರ್ಯಾಕರ್‌ಗಳು ಶಬ್ದಮಾಲಿನ್ಯದ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಮಿತಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತವೆ.
ಹಸಿರು ಪಟಾಕಿಗಳು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಪಟಾಕಿಗಳಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಂಶೋಧನಾ ಮಂಡಳಿಯು ‘ನ್ಯಾಷನಲ್ ಎನ್ವಿರಾನ್ಮೆಂಟಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್’ (CSIR-NEERI) ನಾಗಪುರ ಮೂಲಕ ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ಶಬ್ದವನ್ನು ಹೊರಸೂಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೊಟ್ಯಾಸಿಯಮ್ ನೈಟ್ರೇಟ್ ಅನ್ನು ಆಕ್ಸಿಡೆಂಟ್ ಆಗಿ ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹೊರಸೂಸುವ ಕಣಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು 30%ವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
- ಈ ಪಟಾಕಿಗಳಿಗೆ ‘ಸೇಫ್ ವಾಟರ್ ರಿಲೀಸರ್’ ಎಂದು ಹೆಸರಿಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪೊಟ್ಯಾಸಿಯಮ್ ನೈಟ್ರೇಟ್ ಮತ್ತು ಸಲ್ಫರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಹೊರಸೂಸುವ ಶಬ್ದವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪಟಾಕಿಗಳ ಶಬ್ದದ ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂ ಬಳಕೆಯು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಪೊಟ್ಯಾಸಿಯಮ್ ನೈಟ್ರೇಟ್ ಮತ್ತು ಸಲ್ಫರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಥರ್ಮೈಟ್ ಪಟಾಕಿ ಗಳಾಗಿವೆ.
ಈ ಸಮಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆ:
ಪಟಾಕಿಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಪಟಾಕಿ ತಯಾರಕರ ‘ಜೀವನೋಪಾಯದ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕನ್ನು’ ಮತ್ತು ದೇಶದ 1.3 ಶತಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನರ ‘ಆರೋಗ್ಯದ ಹಕ್ಕನ್ನು’ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.
ವಿಷಯಗಳು: ವಿಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ- ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅನ್ವಯಗಳು ಮತ್ತು ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳು ವಿಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯರ ಸಾಧನೆಗಳು; ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ದೇಶೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹೊಸ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು.
ವೈದ್ಯಕೀಯ ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ:
(Nobel Medicine Prize)
ಸಂದರ್ಭ:
ಅಮೆರಿಕದ ಸಂಶೋಧಕರಾದ ಡೇವಿಡ್ ಜೂಲಿಯಸ್ (David Julius) ಮತ್ತು ಆರ್ಡೆಮ್ ಪಟಪೂಟಿಯನ್ (Ardem Patapoutian)ಅವರಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ 2021ರ ವೈದ್ಯಕೀಯ ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಚರ್ಮದಲ್ಲಿನ ಸ್ಪರ್ಶ ಮತ್ತು ತಾಪಮಾನ ಗ್ರಾಹಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಕುರಿತ ಸಂಶೋಧನೆಗಳಿಗಾಗಿ (receptors for temperature and touch) ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಬಹುಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೊಬೆಲ್ ಸಮಿತಿಯು ಹೇಳಿದೆ.ಇವರುಗಳಿಗೆ 10 ಮಿಲಿಯನ್ ಸ್ವೀಡಿಷ್ ಕ್ರೋನರ್ ($ 1.1 ಮಿಲಿಯನ್) ನ ಜಂಟಿ ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಈ ವಿಜ್ಞಾನಿ-ಜೋಡಿಯ ಸಂಶೋಧನೆಯು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ನೋವು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ರೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಅವರ ಆವಿಷ್ಕಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ:
ಈ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಜೋಡಿ, ಮಾನವ ದೇಹದಲ್ಲಿ, ‘ಶಾಖ’ ಮತ್ತು ‘ಯಾಂತ್ರಿಕ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿರುವ ‘ಆಣ್ವಿಕ ಸಂವೇದಕಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದರು ಮತ್ತು ಇದು ನಮ್ಮನ್ನು ಬಿಸಿ ಅಥವಾ ತಣ್ಣನೆಯ ಸ್ಪರ್ಶವನ್ನು “ಗ್ರಹಿಸುವಂತೆ” ಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ಚರ್ಮದ ಮೇಲೆ ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಪರ್ಶವನ್ನು ಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ.
- ಡೇವಿಡ್ ಜೂಲಿಯಸ್ ಮಾನವ ದೇಹದಲ್ಲಿ ‘ಮೊದಲ ಶಾಖ ಗ್ರಾಹಕ’(first heat receptor)ವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದನು. ಅವರು ತನ್ನ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ, ಚರ್ಮದ ಹೊರ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ನರಗಳಲ್ಲಿನ ಶಾಖ/ಶಾಖ-ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಸಂವೇದಕವನ್ನು (Sensor) ಗುರುತಿಸಲು ಕೇನ್ ಪೆಪರ್ ನಲ್ಲಿನ ತೀಕ್ಷ್ಣತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿರುವ ಕ್ಯಾಪ್ಸೈಸಿನ್ (capsaicin) ಎಂಬ ವಸ್ತುವನ್ನು ಪ್ರಯೋಗಿಸಿದನು.
- ಆರ್ಡೆಮ್ ಪ್ಯಾಟ್‌ಪೂಟಿಯನ್ ‘ಶೀತ’ ಮತ್ತು ಯಾಂತ್ರಿಕ ಬಲ ಅಥವಾ ‘ತಾಪಮಾನ’ ಸಂವೇದನೆಯ ಆಧಾರದ ರಹಸ್ಯವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ.ಚರ್ಮ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಅಂಗಗಳಲ್ಲಿ ಯಾಂತ್ರಿಕ ಚುಚ್ಚುವಿಕೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಅದ್ಭುತವಾದ ‘ಸಂವೇದಕಗಳ’ ವರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಅವರು ‘ಒತ್ತಡ’ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಕೋಶಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಸಂಶೋಧನೆಗಳ ಮಹತ್ವ:
ಶರೀರಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಗತಿಯ ಪರಿಣಾಮವು, ರೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಈ ಗ್ರಾಹಕಗಳು/ಗ್ರಾಹಕಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯು ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ಗ್ರಾಹಕಗಳು ನಮಗೆ ನೋವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ. ಈ ಗ್ರಾಹಕಗಳನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದರೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಿದರೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಡಿಮೆ ನೋವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾನೆ.
ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯ ಕುರಿತು:
- ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯು ಚಿನ್ನದ ಪದಕ ಮತ್ತು 10 ಮಿಲಿಯನ್ ಸ್ವೀಡಿಷ್ ಕ್ರೋನರ್ ($ 1.14 ಮಿಲಿಯನ್) ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
- ಬಹುಮಾನದ ಮೊತ್ತವು ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಾಪಕರಾದ ಸ್ವೀಡಿಷ್ ಸಂಶೋಧಕ ಆಲ್ಫ್ರೆಡ್ ನೊಬೆಲ್ ಅವರ ಸ್ವತ್ತಿನ ಆದಾಯದಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ. ಅವರು 1895 ರಲ್ಲಿ ನಿಧನರಾದರು.
- ಜೀವಶಾಸ್ತ್ರ ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಆವಿಷ್ಕಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಶರೀರವಿಜ್ಞಾನ ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯಕ್ಕಾಗಿ ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಪ್ರಶಸ್ತಿ ವಿಜೇತರನ್ನು ಕರೋಲಿನ್ಸ್ಕಾ ಸಂಸ್ಥೆ (ಕರೋಲಿನ್ಸ್ಕಾ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ನ ನೊಬೆಲ್ ಅಸೆಂಬ್ಲಿ) (Karolinska Institutet) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ವೈದ್ಯಕೀಯ ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿಗೆ ಅರ್ಹ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ನೊಬೆಲ್ ಸಮಿತಿಯು ನಾಮನಿರ್ದೇಶನ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಹುಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲು ತಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ‘ಪ್ರಶಸ್ತಿಗೆ’ ನಾಮನಿರ್ದೇಶನ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ.
ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳು:
ಮಿಲನ್ ಸಮರಾಭ್ಯಾಸ:
- ಭಾರತವು ತನ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನೌಕಾ ಸಮರಾಭ್ಯಾಸವಾದ ಮಿಲನ್ ಅನ್ನು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಯೋಜಿಸಲಿದೆ.
- ಈ ನೌಕಾ ಸಮರಾಭ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ 46 ದೇಶಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಕ್ವಾಡ್ ದೇಶಗಳು ಈ ಸಮರಾಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತವೆ.
- ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಮಿಲನ್ ಸಮರಾಭ್ಯಾಸವನ್ನು ‘ಪೋರ್ಟ್ ಬ್ಲೇರ್’ ನಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಆದರೆ ಈಗ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯವುಳ್ಳ ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಮಣಿಪುರದಲ್ಲಿ ಡ್ರೋನ್ ಆಧಾರಿತ ಲಸಿಕೆ ವಿತರಣೆ.
- ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಇಂಡಿಯನ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆಫ್ ಮೆಡಿಕಲ್ ರಿಸರ್ಚ್ (ICMR) ನ ‘ಡ್ರೋನ್ ರೆಸ್ಪಾನ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಔಟ್ರೀಚ್ ಇನ್ ನಾರ್ತ್ ಈಸ್ಟ್’ (I-Drone) ಮೂಲಕ ಈ ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಇದು ಒಂದು ವಿತರಣಾ ಮಾದರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಜೀವ ಉಳಿಸುವ ಲಸಿಕೆ ದೇಶದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಪ್ರಜೆಗೂ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.
- ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ 15 ಕಿಮೀ ವೈಮಾನಿಕ ದೂರದಲ್ಲಿ ಕೋವಿಡ್ ಲಸಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಗಿಸಲು “ಮೇಕ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾ” ಡ್ರೋನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಇದೇ ಮೊದಲು. ಈ ಲಸಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಣಿಪುರದ ಬಿಷ್ಣುಪುರ ಜಿಲ್ಲಾ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಿಂದ 12-15 ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ಲೋಕ್ತಕ್ ಸರೋವರದ ಹತ್ತಿರದ ಕರಂಗ್ ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ (ಪಿಎಚ್‌ಸಿ) ನೀಡಲು ತಲುಪಿಸಲಾಯಿತು.
- ಇವೆರಡು ಸ್ಥಳಗಳ ನಡುವಿನ ನಿಜವಾದ ರಸ್ತೆ ಅಂತರವು 26 ಕಿಲೋಮೀಟರ್.
- ಈ ವಿತರಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ತಲುಪಲು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಈಶಾನ್ಯದ ದುರ್ಗಮ ಭೂಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಡ್ರೋನ್ ಮೂಲಕ ಔಷಧಿಯನ್ನು ತಲುಪಿಸುವ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
Join our Official Telegram Channel HERE for Motivation and Fast Updates
Subscribe to our YouTube Channel HERE to watch Motivational and New analysis videos
[ad_2]